یک ششم وام مسکن میپرد
میانگین ارزش هر برگ اوراق تسهیلات مسکن تا 162 هزار و 925 تومان همچنان در حال افزایش است، به طوری که زوج های تهرانی برای دریافت امتیاز وام 480 میلیون تومانی، در واقع یک ششم مبلغ وام، باید 78 میلیون و 204 هزار تومان هزینه کنند. خرید اوراق بهادار.
به گزارش دنیای 77، زمانی که سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق تا پایان شهریور 1400 افزایش یافت و در تهران به 480 میلیون تومان رسید، میانگین ارزش هر برگ اوراق حدود 50 هزار تومان بود که پس از آن صعود شد. نقطه 27 بهمن 1400 که میانگین آن به 162925 هزار تن رسید. تنها در یک روز قیمت از حدود 155000 تومان به حدود 163000 تومان تا 27 بهم رسیده است.
پس از افزایش قیمت مسکن در چهار سال گذشته که متقاضیان مصرفکننده را از بازار مسکن خارج کرده است، وام مسکن از طریق امتیاز اوراق بهادار مناسبترین سود برای مالکان محسوب میشود. در حال حاضر حداکثر سقف این تسهیلات برای زوجین در تهران 400 میلیون تومان است که با 80 میلیون تومان بدهی قابل جمع است. این رقم برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر و 80 میلیون تومان بدهی تقلبی 320 میلیون تومان است. در سایر مناطق شهری وام اوراق قرضه برای زوجین 240 میلیون تومان است. با این مزایا می توانید 80 میلیون تومان وام هم بگیرید. نرخ سود این تسهیلات 17.5 درصد، مدت بازپرداخت وام 400 میلیونی 12 ساله و تسهیلات 80 میلیونی 5 ساله است.
از سوی دیگر، بانک مسکن در 23 آذر 1400 اعلام کرد که به مناسبت هشتادمین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه بهره مندی مسکن از محل اوراق حق تقدم منتفع می شود. 50 درصد کاهش می یابد. مدت استفاده از این مشوق تا یک ماه اعلام شد و البته پس از آن تا 6 بهمن ماه تمدید شد. اخیرا آخرین مهلت استفاده از این طرح است تا پایان اسفند ماه تمدید شد.
وام 80480 میلیونی اوراق تسهیلات مسکن می تواند بخش قابل توجهی از ارزش یک خانه در جنوب تهران را پوشش دهد. در برخی از مناطق جنوب تهران میتوان خانهای با رقمی بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان داشت.
پس از افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق بورس اوراق بهادار و نصف شدن تعداد فرم های مورد نیاز برای دریافت امتیاز این وام، تقاضای تسهیلات افزایش یافته و به نظر می رسد در افزایش این مشکل موثر بوده است. ارزش این گونه وام ها؛ به طوری که قیمت هر اوراق از سپتامبر تا کنون حدود 225 درصد افزایش یافته است و آن را مانعی برای استفاده از وام می کند. در حال حاضر 4 کرور 204 هزار تومان باید برای دریافت 47 کرور تومان تسهیلات مسکن هزینه شود.
پیام تمام شد